As Oy Vanha Viertotie 17, Helsinki, LVIS-saneeraus

As Oy Vanha Viertotie 17, Helsinki, LVIS-saneeraus

1959 valmistuneen asuinrakennuksen LVIS-saneeraus KVR-hankkeena. Kohde valmistuu keväällä 2020. Kaikki märkätilat uusitaan, viemärit pääosin sukitetaan, ja uuden käyttövedet, sähköt, antenni, ja data tuodaan asuntoihin porrashuoneisiin asennettavien nousukoteloiden kautta. Talosauna uusitaan entiselle sijalleen uudistetulla järjestyksellä.

As Oy Läntinen Viertotie 36, Helsinki, porrashuonesaneeraus

As Oy Läntinen Viertotie 36, Helsinki, porrashuonesaneeraus

1927 valmistuneen nykyisellä Mannerheimintiellä sijaitsevan asuinkerrostalon porrashuoneiden ja hissikorien korjauksen suunnittelu, rakennuttaminen ja valvonta. Hanke koostui useasta taloyhtiön erillisestä hankinnasta, ja ne toteutettiin samanaikaisesti vuoden 2019 aikana. Aiemmin modernisoidut hissikorit ja huoneisto-ovet kunnostettiin ja uusittiin tyyliin sopivana, auloista purettiin asbestipitoinen lattiapinnoite, ja alla ollut mosaiikkibetoni kunnostettiin. Myös kerrosportaiden mosaiikkibetonipinnat kunnostettiin. Kaikki pinnat maalattiin, ja auloihin teetettiin uudet kookosharjas-, ja kookoskäytävämatot.

As Oy Viisikko, Espoo, julkisivusaneeraus

As Oy Viisikko, Espoo, julkisivusaneeraus

Vuonna 1954 valmistuneen Markus Tavion suunnitteleman viidestä asuinkerrostalosta koostuvan suojellun kohteen korjausratkaisu sisälsi vesikaton uusimisen ja korottamisen, rappauksien uusimisen, parvekkeiden korjaamisen, uudet kaiteet ja terassilasitukset kaikille parvekkeille sekä uudet kupariverhoillut kattolipat sisäänkäyntien yläpuolille. Kaupunginmuseo osallistui hankkeen lupamenettelyyn. Vastasin projektista hankesuunnitteluvaiheesta alkaen, jonka suosituksen mukainen ratkaisu vietiin toteutussuunnitteluun. Urakka valmistui loppuvuodesta 2017, ja sen urakoi Jatke Oy. Kohde sijoittui toiseksi valtakunnallisessa Julkisivuremontti 2019-kilpailussa, ja se on esitelty Kiinteistöposti-lehdessä 6/2019

https://julkisivuyhdistys.fi/uutishuone/ajankohtaista/julkisivuremontti-2019-kilpailu-on-ratkennut/

https://kiinteistoposti.fi/lehti/kp/Kiinteistoposti-2019-6/index.html?r=40

Lähtökohta
Lähtökohta
Lähtökohta
Kohde on merkittävä osa vanhaa Tapiolaa
Väritys kuvastaa kohteen 1960-luvun asua
Parvekekaiteet uusittiin elementtirakenteisina kuitenkin alkuperäistä mallia mukaellen
Kohde rajoittuu etelässä puistoalueeseen
Asunnot ovat kahdessa tasossa
Parvekelasitus toteutettiin terassilasein kaiteen taakse, joten niitä ei juuri huomaa.
Liiketilojen ikkunoita ja ovia suojaa uusi lippa
Sisäänkäyntien päälle lisättiin uudet kupariverhoillut lipat

19.03.2019 Roti 2019 julkaistu Tieteiden talolla

Roti 2019 julkaistu Tieteiden talolla

ROTI 2019 -hanke käynnistettiin RILin organisoimana syyskuussa 2018. Yli sadan asiantuntijan avulla tehtävä hanke johti ROTI-raportin ja hankkeen tulosten julkistamiseen 19.3.2019 Helsingissä Tieteiden talolla. Raportin vastaanotti asunto-, energia- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen. Tilaisuudessa kuultiin ROTI:n teemakohtaisten tulosten lisäksi Suomen kuuden suurimman puolueen mielipiteet rakennetun ympäristön tilasta ja sen suurimmista kehityskohteista. Tomi Hautakangas osallistui Roti 2019 työskentelyyn panelistina osiossa Arkkitehtuuri , suunnittelu, muotoilu ja taide.

https://www.ril.fi/media/2019/roti/roti_2019_raportti.pdf

02.03.2018 KorjausRYL-julkisivut  julkaistu

KorjausRYL-julkisivut  julkaistu

Uuteen julkisivukorjauksia käsittelevään KorjausRYLiin on koottu laatuvaatimuksia tavanomaisten asuin- ja toimitilarakennusten yleisimmille korjausmenetelmille sekä korjaustyön lopputulokselle. KorjausRYL Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset, Julkisivut kuuluu täydentyvään KorjausRYL-kokonaisuuteen, jonka ensimmäinen osa, Esiselvitykset ja purkaminen, ilmestyi vuoden 2016 lopulla. Tomi Hautakangas osallistui työhön toimikunnan ulkopuolisena kutsuttuna asiantuntijana.

https://www.rakennustieto.fi/index/ajankohtaista/tiedotteet/tiedotteet1/artikkelit/lehdistotiedote-korjausryl-julkisivukorjaukset-ilmestynyt.html.stx

Kesämökki, Lohja, uudisrakennus

Kesämökki, Lohja, uudisrakennus

Uudisrakennettavan mökkikohteen suunnittelu on valmistunut, ja kohde on parhaillaan rakenteilla. Tontille on päärakennuksen lisäksi suunniteltu saunarakennus, jonka toteutus on tarkoitus käynnistää tänä keväänä. Kohteessa on toteutettu vapaa-ajan asumiseen soveltuvia kustannustehokkaita ja energiataloudellisia taloteknisiä ratkaisuita. Sisä- ja ulkotilojen rajaa on pyritty hämärtämään, ja sisätilat aukenevat laajalle terassille, ja kaksi makuuhuonetta on sijoitettu erilliseen terassilla kytkettyyn rakennusmassaan. Pintamateriaalit on valittu mahdollisimman hoitovapaiksi ja luonnonläheisiksi.

 

Havainnekuva pihalta
Havainnekuva sisäänkäynniltä
Havainnekuva sisältä
Päärakennuksen 1. kerros
Asemapiirros

As Oy Särkiniementie 25, Helsinki, julkisivusaneeraus

As Oy Särkiniementie 25, Helsinki, julkisivusaneeraus

Vuonna 1976 rakennetun kuusikerroksisen asuinrakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kokonaisvaltaisen korjaaminen suunniteltiin ja kilpailutettiin perinteisenä pääurakkana, joka sisälsi parvekkeiden korjaamiseen perustuvan ratkaisun. Kilpailutuksen tuloksena hanke käynnistettiin allianssi-malliin pohjaavana urakkana, jonka yhteydessä suunniteltiin parvekkeiden uusiminen entistä laajempina. Julkisivupinnat ohuteristerapattiin aiemmin uusittujen ikkunoiden säilyessä ennallaan. Rakennuksen ilmettä yleisesti modernisoitiin, ja ulkovalaistus sekä pihajärjestelyt uusittiin, ja tontille sovitettiin pelastustie. Hanke valmistui joulukuussa 2019.

 

Vuoden 1976 asu
Lopputulos 2020
Kohdekäynnillä
Parvekkeiden korjaamiseen perustunut luonnosratkaisu
Havainnekuva lopullisesta suunnitteluratkaisusta
Havainnekuva lopullisesta suunnitteluratkaisusta
Lopputulos 2020
Lopputulos 2020
Lopputulos 2020
Lopputulos 2020
Lopputulos 2020
Pihasuunnitelma pelastusteineen

21.09.2017 FISE-pätevyys pääsuunnittelussa

FISE-pätevyys pääsuunnittelussa

FISE on myöntänyt Tomi Hautakankaalle pääsuunnittelijan pätevyyden vaativassa luokassa koskien korjausrakentamista, sekä MRL 41/2014 siirtymäsäännökseen perustuen poikkeuksellisen vaativassa luokassa koskien talotekniikan ja julkisivujen korjaus- ja muutostöitä. Rekisterinumero 1572

FISE Oy on kattava ja aktiivinen henkilöpätevyyspalvelu, joka toteaa rakennus-, LVI- ja kiinteistöalan henkilöpätevyyksiä, ylläpitää pätevyysrekisteriä ja rakennusvirhepankkia.

https://fise.fi/patevyysrekisteri/?link=%2Fwww%2Fsuomi%2Fpatevyyskortit%2Fhautakangas%2F

14.03.2017 Roti 2017 julkaistu Säätytalolla

Roti 2017 julkaistu Säätytalolla

Rakennetun omaisuuden tila ROTI 2017 -raportti luovutettiin kunta- ja uudistusministeri Anu Vehviläselle 14.3.2017 Säätytalolla Helsingissä. Kuudennen ROTI-arvioinnin keskeinen viesti on, että rakennetun omaisuuden tila on Suomessa valtaosin tyydyttävä, mutta kunnossapidon laiminlyönnit, korjausten lykkääminen sekä alueiden eriarvoistuminen kiihdyttävät korjaus- ja muutosvelan kasvua. Korjausvelasta aiheutuu kansantaloudelle vuosittain yli 3,4 miljardin euron lisäkustannus, mikä on noin 1300 euroa jokaista suomalaista kotitaloutta kohden. ROTI-raportti perustuu asiantuntijapaneelien arvioihin. Työtä koordinoi Suomen Rakennusinsinöörien Liitto RIL ja asiantuntijapaneeleihin osallistui yhteensä noin 150 kiinteistö- ja rakennusalan asiantuntijaa. Tomi Hautakangas osallistui Roti 2019 työskentelyyn panelistina osiossa Arkkitehtuuri , suunnittelu, muotoilu ja taide.

https://www.ril.fi/media/2017/2017-vaikuttaminen/roti-2017/taustat/roti-2017_painettu-raportti.pdf

https://www.youtube.com/watch?v=RedrHn4M-U8

15.06.2016 FISE-pätevyys rakennussuunnittelussa

FISE-pätevyys rakennussuunnittelussa

FISE on myöntänyt MRL 41/2014 siirtymäsäännökseen perustuen Tomi Hautakankaalle rakennussuunnittelijan pätevyyden poikkeuksellisen vaativassa luokassa koskien talotekniikan ja julkisivujen korjaus- ja muutostöitä. Rekisterinumero 1572

FISE Oy on kattava ja aktiivinen henkilöpätevyyspalvelu, joka toteaa rakennus-, LVI- ja kiinteistöalan henkilöpätevyyksiä, ylläpitää pätevyysrekisteriä ja rakennusvirhepankkia.

https://fise.fi/patevyysrekisteri/?link=%2Fwww%2Fsuomi%2Fpatevyyskortit%2Fhautakangas%2F